Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 6
52156 Monschau
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Wohnhaus geht im Ursprung vermutlich auf die 1920er Jahre zurück und wurde in den 1970er Jahren in zwei Haushälften aufgeteilt sowie umfassend modernisiert. Im Jahr 2000 erfolgte ein moderner Glasanbau als Wintergarten mit zusätzlichem großzügigem Zimmer mit ca. 35 m² im Obergeschoss. In diesem Raum sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden. Durch diesen Anbau lässt sich das Haus heute problemlos auch als Zweifamilienhaus nutzen, auch wenn es bislang stets als Einfamilienhaus bewohnt wurde. Zwei separate Hauseingänge sowie getrennte Kellerbereiche sind vorhanden und ermöglichen eine klare Trennung der Wohneinheiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung: An die Küche schließt sich ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit modernem Holzofen aus Blaustein an. Von der Diele aus sind das Badezimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein großes Zimmer erreichbar. Hier befindet sich auch ein zweites Treppenhaus, das sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller führt.Im Obergeschoss gibt es kleinere Abweichungen zum vorhandenen Grundriss, da die Nutzung bislang nicht als Zweifamilienhaus erfolgte. Aktuell stehen hier eine Diele, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, das ca. 35 m² große Zimmer aus dem Anbau sowie zwei miteinander verbundene Räume zur Verfügung, die vor dem Anbau als zwei separate Kinderzimmer genutzt wurden. Ergänzt wird diese Ebene durch den oberen Bereich des Wintergartens. Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage mit zusätzlichen Nebenräumen, die 1990 errichtet wurde und später als Kfz-Werkstatt diente. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz und eignet sich ideal für Autosammler, Schrauber, handwerkliche oder kreative Hobbys, eine Werkstatt, ein Atelier oder andere platzintensive Nutzungen.Das insgesamt ca. 1.456 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und sehr großzügig geschnitten. Es gliedert sich in einen Vorgarten mit Zufahrt, den Hofbereich hinter dem Haus mit den Garagen- und Werkstattgebäuden, einen anschließenden Garten mit großem Gartenhaus sowie eine dahinterliegende Wiese. Diese Fläche eignet sich beispielsweise auch als Hauswiese für ein Pony oder für andere tierbezogene oder naturnahe Nutzungen.So funktioniert es
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