Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
78239 Rielasingen-Worblingen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Worblingen, der Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten wurde im Jahr 1993 erbaut und überzeugt durch eine angenehme Hausgemeinschaft und ein ordentliches Erscheinungsbild.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, das zugleich das Dachgeschoss des Hauses bildet. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der moderaten Dachschrägen wirkt sie großzügig und hell - Möbel lassen sich überall problemlos stellen. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit klarer Struktur.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist im Kaufpreis enthalten, etwa zehn Jahre alt und in sehr gepflegtem Zustand.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und ist so geschnitten, dass sich zusätzlich eine Büro- oder Ankleideecke einrichten lässt - ideal für Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum. Das helle Tageslichtbad verfügt über sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet durch seine Größe hohen Komfort. Außerdem ist eine separate Abstellkammer vorhanden.Die Wohnung befindet sich technisch und optisch in einem guten Zustand. Dach, Elektrik und Heizungsanlage stammen aus dem Baujahr 1993, sind jedoch gepflegt und voll funktionsfähig, sodass kein aktueller Renovierungsbedarf besteht. Die Fenster in der Wohnung sind teilweise noch die ursprünglichen Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, zum überwiegenden Teil jedoch bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt worden.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), ein Kellerraum, sowie ein zusätzlicher Speicher, der praktischen Stauraum bietet. Zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.Die Wohnung ist seit Februar 2024 zuverlässig für 670 € kalt vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 180 €.Ähnliche Angebote
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