Warmmiete 1.710 €
Zimmer 3
22419 Hamburg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 1.455 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zi Wohnung erreicht man mittels Fahrstuhl aus der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich. Das helle Wohnzimmer gliedert sich in Küche, Ess- und Wohnbereich und hat zwei Zugänge zur (ca. 26m²) großen Dachterrasse, welche über einen Stauraum für Gartenmöbel verfügt. Vom Kinderzimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse. Die westlichen Terrassenfenster sind alle mit Raffstores ausgestattet und dunkeln die Zimmer gegen direkte Sonne angenehm ab. Alle Wohnräume sind angenehm hell gestaltet und bieten viel Tageslicht. Die zwei Bäder (1x Duschbad & 1x Vollbad) mit jeweils einem WC bieten genug Flexibilität für Gäste und Bewohner. Die anthrazit farbene Einbauküche (aus 2019) ist ausgestattet mit einer Kühl/Gefrierkombi, einem Backofen sowie einem Induktions-Herd und befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer, der auch ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch bietet. Im Abstellraum ist ein Wasseranschluss für die Waschmaschine vorhanden. Ein Trockner kann optional darüber gestellt werden. Hier befinden sich auch die Haustechnik und Internetanschlüsse mit Netzwerkverteilung auf alle Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Regal. Die Nutzung des Fahrradkellers ist auch möglich. Ein Spielplatz mit Klettergerüst, Rutsche und Sandkasten befindet sich direkt vor dem Haus und ist ideal für kleine Kinder. Die gesamte Anlage ist 2019 erbaut worden und wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt. Sowohl Familien, Pärchen als auch Einzelpersonen sind in der Wohnanlage zu Hause. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Kühl/Gefrierschrank - Parkettfußboden - passive Belüftung der Wohnräume - Fußbodenheizung - beheizte Handtuchhalter - 3-fach verglaste Fenster (Terrassenseitig mit Raffstore) - Kellerabteil (ca. 7qm) mit Regal & Fenster - Tiefgaragenstellplatz - Kabel-TV - Internet/Telefonanschluss - modernes Schließsystem mit verschlüsselten RFID Chips - FahrstuhlEnergieträger: Gas
Die Hausflurreinigung und Gartenpflege werden von externen Firmen übernommen.
Die Wohnung wird von uns Eigentümern direkt und privat vermietet, es fällt daher keine Provision an. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet zzgl. 100 € Miete monatlich
Ein Einzug ist zum 01.04.2026 möglich und
wäre nach Absprache auch früher möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt mitten im Stadtteil Langenhorn im Norden von Hamburg, angrenzend an die Stadt Norderstedt. In zweiter Reihe zur Langenhorner Chaussee liegt sie ruhig und gut erreichbar zum Einkaufszentrum Langenhorner Markt (ca. 1,7km). Ein Park/Bike & Ride Parkplatz an der U-Bahnstation (ca. 1,5km) der U1 Langenhorn Nord ist perfekt für Pendler.
Der Langenhorner Markt bietet dienstags und samstags die Möglichkeit den Wochenmarkt zu besuchen.
Der Flughafen Fuhlsbüttel ist per Bus oder Fahrrad (ca. 3,6km) gut erreichbar und kann auch Ziel eines Spaziergangs sein. Mit dem Taxi ist man in 10min am Terminal.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Langenhorner Chaussee (ca. 200m)
Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Richtung Langenhorner Markt oder Richtung U-Bahn Ochsenzoll.
In die Innenstadt gelangt man nach ca. 14km mit dem Auto oder ca. 35min per U-Bahn.
Mehrere KITAs, sowie Schulen sind im unmittelbaren Umfeld verteilt, ebenso finden sich einige Spielplätze in der Umgebung wieder. Ein Spaziergang durch die Langenhorner Kleingärten am Bornbach entlang zum kleinen Stausee in Flughafennähe lässt zum Feierabend entspannen oder bietet eine super Joggingstrecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Florian Kampani - privater Anbieter