Warmmiete 1.750 €
Zimmer 3
45894 Gelsenkirchen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene, charmante Etagenwohnung für den beruflichen Aufenthalt, z.B. als komfortable Hotelalternative für eine Führungskraft. Nichtraucher-Angebot. Die Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses, Parkmöglichkeiten finden sich im Umfeld des Hauses. In ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man den reizvollen Ortskern von Buer mit vielfältigen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere gute Restaurants liegen nur wenige Minuten Fahrzeit von der Wohnung entfernt. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Treppenhausreinigung und die Stromkosten. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1981, Energieverbrauchsausweis, Wert: 133,47 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: E. Komplettausstattung in gehobener Qualität, Wohnräume mit Parkettboden, Internetzugang ist vorhanden. Großer Wohn-Essraum mit Ledersofa, TV, Esstisch für bis zu sechs Personen. Große Fenster, Zugang zum Balkon (Balkonterrasse), wunderschöner Blick in den parkartig angelegten Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte (Spülmaschine etc.) und Inventar ausgestattet. Das zum Garten gelegene Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett eingerichtet, ein weiterer Raum kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein helles, ansprechendes Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne und ein separates Gäste-WC. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Ruhige Seitenstraße in gutem Wohnumfeld. Der Stadtteil Gelsenkirchen-Buer bildet als ehemals selbständige Stadt einen der beiden ökonomischen, administrativen, kulturellen und infrastrukturellen Schwerpunkte der Stadt Gelsenkirchen. Er beheimatet u.a. auch die namhaften Firmen Gelsenwasser, E.ON, BP und Shell-Solar-Deutschland GmbH. Darüber hinaus findet sich in Buer ein attraktiver Stadtkern, der mit Geschäften und Restaurants gut ausgestattet ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Autobahnen A2 und A 52 befinden sich in der Nähe. Buer verfügt über einen Busbahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Städte und eine Straßenbahnanbindung über Gelsenkirchen Hauptbahnhof bis Bochum.
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