Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 3
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 14. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch, von der aus direkt die überdachte, sonnige Dachterrasse erreichbar ist - ideal für entspannte Stunden im Freien.Zur Wohnung gehören außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein großes Wohnzimmer, ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren energetisch modernisiert. Die Fassade ist gedämmt, ebenso das Dach, zudem sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Der insgesamt gute energetische Standard ist dem Energieausweis zu entnehmen.Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig bezogen werden - ideal für Eigennutzer. Gleichzeitig bietet sie auch Potenzial für Kapitalanleger, da eine sofortige Neuvermietung möglich ist.Das Wohnhaus wird aktuell neu nach WEG aufgeteilt. Ein Hausgeld ist daher noch nicht festgelegt. Die Hausverwaltung soll voraussichtlich durch einen Miteigentümer übernommen werden; der zukünftige Wirtschaftsplan sowie das Hausgeld werden gemeinschaftlich festgelegt.So funktioniert es
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