Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 7
88348 Bad Saulgau
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 11. Januar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 1978 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügigen Raumverhältnisse sowie eine durchdachte Aufteilung. Die Gesamtimmobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und bietet im Erdgeschoss einen modernen, offen gestalteten Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist funktional angelegt und verfügt über einen angrenzenden, wertvollen Vorrats- bzw. Abstellraum. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2015 errichtete Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.Zur Hauptwohnung gehören außerdem zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen, sowie ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und ist seit 2013 zuverlässig vermietet. Sie ist vollständig abgeschlossen und besteht aus einer Küche, einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein großzügiger Balkon ist ebenfalls vorhanden. Damit bietet sie eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Mieteinnahme oder zur späteren Eigennutzung.Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und nachhaltigen Wert - ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive.