Kaufpreis 2.450.000 €
60389 Frankfurt am Main
Größe 530 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus in guter Lage mit Erbbauvertrag über 70 Jahren Restzeit!- 15 Einheiten- voll unterkellert- Balkone- Kernsanierung 2017/2018- voll vermietet (bzw. eine Musterwohnung aktuell frei für Vor-Ort-Termine)Die Objektadresse "Rothschildallee", 60389 Frankfurt am Main, liegt im Stadtteil Nordend-Ost am westlichen Rand des Günthersburgparks innerhalb eines geschlossenen Gründerzeit-Blockrandgefüges. Die Lage ist durch eine homogene, vier- bis fünfgeschossige Wohnbebauung mit Erdgeschoss-Nutzungen im erweiterten Umfeld geprägt. Der Günthersburgpark befindet sich westlich/nordwestlich in unmittelbarer Nähe (zugängliche Parkeingänge an Günthersburgallee/Weidenbornstraße). Die fußläufige Distanz zum Parkeingang beträgt je nach Zugang ca. 150-300 m. Die Erschließung erfolgt über die Rothschildallee (Tempo- und Anliegerstraße) mit Querverbindungen zur Günthersburgallee und zur Wetteraustraße. ÖPNV: Die Haltestelle "Günthersburgpark" der Straßenbahnlinie 12 ist in ca. 200-300 m erreichbar; Fahrbeziehung u. a. Richtung Konstablerwache/City und nach Fechenheim. Die U-Bahn-Station "Bornheim Mitte" (U4) liegt in ca. 900-1.100 m Entfernung mit Direktrelation zur Innenstadt (Konstablerwache, Willy-Brandt-Platz, Hauptbahnhof). Busverbindungen (u. a. Linie 30) bestehen im Umfeld in Richtung Innenstadt/Friedberger Landstraße. Einzelhandel und Nahversorgung konzentrieren sich entlang der Berger Straße (Distanz ca. 400-700 m) mit Supermärkten, Wochenmarkt, Gastronomie und Dienstleistungen. Medizinische Versorgung durch Haus- und Facharztpraxen ist im Quartier vorhanden; das AGAPLESION Bethanien Krankenhaus (Im Prüfling) ist rund 800-1.000 m entfernt. Kitas und Grundschulen befinden sich quartiersnah, Spiel- und Freizeitanlagen sind im Günthersburgpark vorhanden. Der Kfz-Verkehr ist überwiegend quartierlich; über die Friedberger Landstraße besteht Anschluss an die B8/B3 und weiter an die A661 (AS Friedberger Landstraße/Frankfurt-Ost) in ca. 2-3 km. Die City-Lagen (Hauptwache/Zeil) sind luftliniennah (~2,5 km) erreichbar. Die Mikrolage ist aufgrund der Parknähe, der guten ÖPNV-Anbindung und der ausgeprägten Nahversorgung als gute innerstädtische Wohnlage mit überdurchschnittlicher Nachfrage zu qualifizieren.Unterlagen und Details nach Anfrage ! Weitere Fotos erhalten Sie ebenso nach einer Anfrage.Ähnliche Angebote
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