Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
50259 Pulheim
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070119 Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Pulheim. Das 1972 errichtete Gebäude wird überwiegend von Eigennutzern bewohnt und bietet eine angenehme, stabile Hausgemeinschaft.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ca. 52,2 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen sehr guten Pflegezustand. Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst; ein Einzug ist nach Absprache kurzfristig möglich.In den letzten Jahren wurden hochwertige Modernisierungen vorgenommen: Balkon und Badezimmer wurden 2021 erneuert und präsentieren sich modern und zeitlos. Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Wohn- und Schlafräume sind mit gepflegtem Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 256 €.Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage mit gut kalkulierbaren laufenden Kosten suchen.So funktioniert es
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