Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
41836 Hückelhoven
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien und befindet sich in einem teilrenovierten, jedoch technisch weitgehend modernisierten Zustand. Seit 2021 wurden nahezu alle kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.Dadurch befindet sich die Immobilie in einem technisch zeitgemäßen Zustand und bietet eine gute Grundlage für langfristiges, energieeffizientes Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt der Flur von dem aus das Gäste WC, die separate Küche sowie das Wohn- und Esszimmer erreichbar sind.Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum Wintergarten, der dank Fußbodenheizung ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen angenehmen Übergang in den Garten schafft. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.Das Kellergeschoss erweitert das Platzangebot.Hier stehen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Rückzugsraum, ein Hobbyraum sowie ein separater Waschkeller zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Der Garten ist vom Wintergarten aus direkt zugänglich und bietet zwei Sitzecken, die sowohl sonnige als auch geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien ermöglichen. Der Außenbereich eignet sich gleichermaßen für Entspannung, Freizeit und gesellige Stunden.So funktioniert es
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