Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 2
81477 München
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss und liegt im 1.OG einer kleinen, sehr ruhig gelegenen Anlage (9 Wohnungen auf 3 Etagen verteilt). Die Wohnung ist seit 2020 an den derzeitigen Mieter vermietet, die monatliche Miete beträgt 760 € zzgl. 180 € Betriebskostenvorauszahlung - Warmmiete somit insgesamt 940 €.Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert (Bad, Einbauküche etc.).Der Wohnungsgrundriss ist wie folgt aufgeteilt:- Wohnzimmer mit großem 2-flügeligem SÜD-Fenster (ca. 21,4 m²) mit Parkett;- Schlafzimmer ebenfalls mit großem Fenster (ca. 14,3 m²) mit Parkett ;- Küche mit Fenster und EBK (ca. 4,5 m²);- Bad mit Dusche (ca. 3,2 m²);- Diele mit Garderobe (ca. 5 m²)Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Kellerfenster (ca. 7 m²).Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und verfügt über ein neues Flachdach mit starker Dachdämmung (2023) sowie über einen Vollwärmeschutz. Derzeit wird die Kellerdecke gedämmt, so dass nach Abschluss der Arbeiten ein neuer Energieausweis erstellt werden kann.Ähnliche Angebote
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