Kaufpreis 98.000 €
03238 Rückersdorf
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt ist ein Geschäftshaus, eine ehemalige Zahnarztpraxis mit separater Gewerbeeinheit im Obergeschoss, welche sich in Rückersdorf, unweit von Finsterwalde befindet. Die gesamte Nutzfläche beträgt 370 qm.Das ursprünglich im Jahre 1973 massiv erbaute Gebäude diente einst als sogenannte Mehrzweckhalle. Es ist voll unterkellert.Im Jahre 1994 wurde diese eingeschossige Mehrzweckhalle zu einer Zahnarztpraxis nebst Dentallabor umgenutzt. In diesem Zeitraum erfolgte natürlich auch die Sanierung des gesamtes Objektes und die Aufstockung eines Geschosses. In diesem Geschoss befand sich das Dentallabor und ein Frisörgeschäft.Aktuell befindet sich das Geschäftshaus im Leerstand. Eine Umnutzung zum Wohn- und Geschäftshaus ist denkbar möglich und muss schriftlich mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abgestimmt werden.Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten sind vor dem Gebäude vorhanden. Die restlichen Flächen sind gepflastert.Das Grundstück mit einer Größe von ca. 671 qm ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Abwasser erfolgt zentral.Weiter objektbezogene Daten:freistehende unterkellerte Doppelhaushälfte , ursprünglich als Mehrzweckgebäude errichtetsolide und massiv erbautAltbau: Hohlblockstein mit MauermörtelAnbau: Protonmauerwerk mit LeichtmörtelSatteldach mit Betondachsteineindeckungvoll unterkellertÖl-Zentralheizungdoppelt verglaste Isolierfenster mit AußenjalouisenInnentreppen aufgesetzte Granitsetzstufen mit Edelstahlabstandhalter und EdelstahlgeländerAn- und Umbauarbeiten erfolgten von 1993 bis 1995Innenwände Raufasertapete mit FarbanstrichFußböden variieren aus Fliesen und PVC-BelagNutzflächen: insgesamt zu ca. 370 qmzu ca. 197 qm Praxis im Erdgeschosszu ca. 172 qm Dentallabor / Frisörsalon im ObergeschossSolides Geschäftshaus in guter Lage von Rückersdorf, unweit von FinsterwaldeÄhnliche Angebote
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