Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 7
64668 Rimbach
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1964 errichtet und 1977 um einen westlichen Anbau erweitert. Es präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 863 m² in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Gebäudestruktur würde eine Zweifamilienhausnutzung ermöglichen. Straßenseitig befindet sich ein schöner, gepflasterter Hofbereich mit Zufahrt zu zwei Garagen. Über eine geschwungene Außentreppe gelangt man zum Hauseingang im Erdgeschoss.Das Kellergeschoss ist funktional angelegt und bietet zwei in das Gebäude integrierte Garagen - eine davon mit direktem Zugang zum Keller. Zusätzlich stehen drei Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein separater Tankraum zur Verfügung.Das Erdgeschoss umfasst ca. 115 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Vom Essbereich aus gelangt man auf die hochwertig angelegte Südterrasse mit Markisenüberdachung, die zu einem Drittel in die Wohnfläche einfließt.Im Obergeschoss stehen weitere ca. 79 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad und eine Küche. Der attraktive Südbalkon - ebenfalls zu einem Drittel in der Wohnfläche enthalten - bietet einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Landschaft. Vom Obergeschoss aus kann man auch den nicht ausbaufähigen Dachboden erreichen, der als Speicherplatz sehr wertvoll ist.Ergänzt wird das Angebot durch eine westlich angebaute Terrassenüberdachung sowie eine charmante Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartenaktivitäten bietet.Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz, die vielseitige Nutzbarkeit und das großzügige Raumangebot - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.So funktioniert es
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