Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 7
74080 Heilbronn
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Böckingen wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie zu zwei Wohneinheiten umgebaut, sodass die obere aus einer Maisonette Wohnung besteht. Sie eignet sich damit ideal für ein Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung eines Teils. Durch das Eingangstor gelangen Sie in einen schönen und ruhigen Innenhof, der mit seinen Palmen und Pflanzen ein mediterranes Flair bietet - perfekt, um am Grill oder im Pavillon zu entspannen. Im Untergeschoss: befindet sich der Heizraum, ein kleiner Hobbyraum und eine Waschküche. Das absolute Highlight ist jedoch der wunderschöne Gewölbekeller, der mit viel Liebe zum Detail in einen stimmungsvollen Party- und Weinkeller umgebaut wurde.Erdgeschoss- Wohnung: Diese besteht aus 3 Zimmern mit moderner Küche und Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Maisonette Wohnung: Diese hübsche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die geräumige Küche ist mit einer Eckbank ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Dusche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine separate Toilette und eine praktische Speisekammer vervollständigen die untere Ebene.Auf der zweiten Ebene empfängt Sie eine kleine Galerie. Von dort aus erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Toilette und Whirlpool.Dachgeschoss: Eine Falltür führt auf den ausgebauten Dachboden. Das gedämmte Dach und der Laminatboden schaffen hier einen geeigneten Raum für Ihr Hobby, wie zum Beispiel eine Modelleisenbahn oder eine Autorennbahn Außenbereich: Der mediterrane Innenhof mit seinem Holzpavillon und Grillplatz ist der perfekte Ort zum Entspannen. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Fuhrpark stehen eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze bereitÄhnliche Angebote
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