Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
25336 Elmshorn
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gehobene Ansprüche kommen mit diesem Angebot auf den Geschmack. Die in Endetage eines modernen Wohnensembles gelegene Wohnung besticht durch ihre großzügige Grundstruktur, eine klare architektonische Linienführung sowie eine weitläufige Dachterrasse, die dem Wohnen eine besondere Qualität verleiht.Das Gebäude wurde 2013 von der Noah Haus GmbH aus Heede als Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten auf drei Ebenen errichtet und verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen für alle Wohnungen. Die gewählte Hybridbauweise aus Stahlbeton und Holzrahmenbau bildet in Kombination mit Fenstern in 3-fach-Isolierverglasung die Grundlage für ein Effizienzhaus mit niedrigem Energieverbrauch, eingestuft in die Energieeffizienzklasse B.Innerhalb dieses hochwertigen Wohnensembles überzeugt die angebotene Wohnung durch ein offenes Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen, eine klare Grundstruktur und der direkte Bezug zur Dachterrasse prägen eine helle, luftige Wohnatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Geschosswohnungen abhebt. Diese Raumqualität setzt sich in einer klar strukturierten und funktionalen Grundrissgestaltung fort. Die Küche ist separat angeordnet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzend stehen zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen sorgen für zusätzlichen Komfort und eine klare Organisation im Alltag.Die Wohnung wird frei und geräumt übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 301,- inklusive Heizkosten, wovon auf einen möglichen Mieter ca. € 191,68 umgelegt werden können.Zur Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D Virtual Tour (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=9X6cH6SrCHiSo funktioniert es
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