Warmmiete 2.300 €
Zimmer 3
12107 Berlin
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 1.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung wird zeitlich befristet (3-12 Monate) und möbliert vermietet. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain (Whg 1 im Grundriss) und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie einen herrlichen Gartenanteil. Das Mehrfamilienhaus – Baujahr 1996, mit solider Bausubstanz – befindet sich auf einem großzügigen 658 m² Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und wird durch eine teilweise überdachte Terrasse (25 m²) sowie einen eigenen, liebevoll gestalteten Gartenteil von ca. 80 m² ergänzt – bepflanzt mit Lavendel, Rosen, Flieder und Himbeeren. Zusätzlich genießen Sie den Zugang zu einem 400 m² Gemeinschaftsgarten mit alten Obstbäumen, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung bietet drei helle Zimmer auf zwei Ebenen, eine offene, moderne Küche mit hochwertigen Siemens- und NEFF-Geräten sowie zwei stilvolle Bäder mit Fenster – eines ausgestattet mit Dusche, das andere mit einer komfortablen Badewanne. Das Schlafzimmer im Souterrain besticht durch ein wunderbar kühles Raumklima im Sommer und vier große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Komfort und Technik auf höchstem Niveau: In jedem Zimmer sorgt eine temperaturgeregelte Fußbodenheizung (Smart Home, App-Steuerung) für wohlige Wärme. Echtholzeichenparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad unterstreichen das hochwertige Wohngefühl. Einbruchgesicherte Fenster und Türen, elektrische Jalousien und eine neue, hybride Heizungsanlage (Buderus-Wärmepumpe mit zusätzlicher Ölheizung für sehr kalte Tage) schaffen Sicherheit und Energieeffizienz. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge – je einer pro Etage – und bietet somit maximale Flexibilität im Alltag. Genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Gartens oder nutzen Sie die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im direkt angrenzenden Britzer Garten. Das weitläufige Gelände lädt zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen ein. Fazit: Tolle Wohnung im Grünen in Mariendorf mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV, DB, BER, B101, A100.Ähnliche Angebote
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