Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 4
10179 Berlin
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 12. Januar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet großzügiges Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und hohen Wohnkomfort in einer zentralen innerstädtischen Lage. Auf ca. 92 m² Wohnfläche präsentiert sich eine ausgewogene Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Wohnbereich wirkt offen und einladend, große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Der Balkon ergänzt den Wohnraum sinnvoll und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Alltag. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die komfortable Badaufteilung: Neben einem großzügigen Hauptbad steht ein zweites, vollwertiges Badezimmer zur Verfügung – ein spürbarer Mehrwert für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Gebrauch. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, während Küche und Bäder mit pflegeleichten Oberflächen ausgestattet sind. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen stufenlosen Zugang, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot. Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden. Öffentliche Stellplätze sowie E-Ladestationen befinden sich im direkten Umfeld; Tiefgaragenstellplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnung wurde 2017 sowie 2023 umfassend modernisiert, unter anderem mit erneuerten Bädern, einer neuen Küche und weiteren Maßnahmen zur optischen und technischen Aufwertung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand; ein Neuanstrich des Treppenhauses ist bereits beschlossen und wird aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Die Bezugsfreiheit ist ab Februar 2026 vorgesehen und bietet damit eine klare zeitliche Perspektive – sowohl für Eigennutzer mit Planungshorizont als auch für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und erläutern Ihnen alle Details vor Ort. Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.Ähnliche Angebote
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