Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 8
04668 Grimma
Größe 222 m2
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Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Kommission: 3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1995 fühlt sich an wie ein Zuhause, das mit dem Familienleben mitwächst. Über drei Ebenen verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der viel Raum für Nähe und genauso für Rückzug schafft. Ob als klassisches Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – hier lassen sich Alltag, Ruhe und gemeinsame Zeit angenehm voneinander trennen, ohne dass das Haus seine wohnliche Einheit verliert. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ganz natürlich dort ab, wo es hingehört: im Zusammensein. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und öffnet sich mit mehreren Zugängen zur Terrasse nach draußen. Gerade dieser fließende Übergang macht den Unterschied: morgens schnell mit dem Kaffee hinaus, nachmittags die Terrassentür offen lassen, während die Kinder spielen, und abends gemeinsam draußen sitzen, wenn der Tag langsam leiser wird. Küche und weitere Räume sind praktisch eingebunden und machen das Erdgeschoss zu einer Ebene, die sich im Alltag richtig anfühlt – unkompliziert, hell und familienfreundlich. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ergänzt das Haus um eine weitere vollwertige Wohnebene, die sich hervorragend als Rückzugsbereich eignet. Hier kann ein ruhiger Elternbereich entstehen, ein eigener Bereich für Kinder oder ein separater Wohnteil für Großeltern oder Gäste. Der Balkon setzt dabei einen schönen Akzent und bietet einen Platz für frische Luft am Morgen oder einen kurzen Moment Pause zwischendurch. Souterrain / Kellergeschoss: Auch das Kellergeschoss bzw. Souterrain ist mehr als nur Stauraum. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 40 m², die sich in ein großes Zimmer sowie in Küche und Bad teilt. Zusätzliche Nutzflächen bieten Flexibilität, die Familien heute schätzen – ob für Fitness, Spielen, die Werkbank oder einfach ein bisschen extra Platz, der den Alltag entspannt. Ein schöner Sidefact: Alle Räume verfügen über ein eigenes Fenster. Das sorgt im ganzen Haus für angenehmes Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Zusätzlich sind Außenrollos vorhanden, die je nach Tageszeit für Privatsphäre, Ruhe und eine spürbar bessere Beschattung sorgen. Garten und Grundstück: Praktisch im täglichen Leben: Das Haus verfügt über zwei Garagenstellplätze sowie einen Außenstellplatz. Ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Besuch oder den Fuhrpark aus Fahrrädern, Kinderwagen und allem, was das Leben so mit sich bringt. Das rund 711 m² große Grundstück bietet dazu angenehm viel Platz, damit draußen echtes Familienleben stattfinden kann. Ob Trampolin, Gemüsegarten, Grillabende oder einfach eine ruhige Ecke zum Durchatmen – hier ist genügend Fläche für Alltag und Freizeit vorhanden. Gleichzeitig bleibt das Grundstück gut überschaubar und damit auch langfristig entspannt zu pflegen. Dieses Haus ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt – mit ausreichend Platz für Familienmomente, mit Struktur für verschiedene Lebensphasen und mit dem guten Gefühl, ein Zuhause zu haben, das vieles möglich macht. - Großes Grundstück - Doppelgarage - Außenstellplätze - Mehrgenerationenhaus - 3 Wohnungen - Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Garten - Außenjalousien - helle und große Wohnräume - Photovoltaik - Solarthermie - großer KellerSo funktioniert es
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Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sch in der Ortschaft Bernbruch der großen Kreisstadt Grimma. Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Umgebung. So ist beispielsweise ein Lidl in 10 min mit dem Auto erreicht. Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich nur drei Gehminuten entfernt.
Grimma liegt im Nordwesten Sachsens, eingebettet in eine bezaubernde Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und dem glitzernden Fluss Mulde. Die Stadt selbst bezaubert mit ihrem mittelalterlichen Flair und den gut erhaltenen historischen Gebäuden. Die malerischen Gassen, die von Fachwerkhäusern gesäumt sind, erzählen Geschichten vergangener Jahrhunderte und lassen die Vergangenheit lebendig werden. Ein Bummel durch die Altstadt von Grimma führt vorbei an prachtvollen Stadttoren, alten Kirchen und liebevoll restaurierten Bürgerhäusern. Hier kann man das historische Ambiente auf sich wirken lassen und in die reiche Geschichte der Stadt eintauchen.
Die Lage von Grimma ist auch ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Mulde lädt zu Bootsfahrten und Angeltouren ein, während die umliegende Landschaft Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber begeistert. Die Nähe zum Naturpark Dübener Heide und dem Leipziger Neuseenland bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben.
Darüber hinaus ist Grimma verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe von Leipzig, einer der dynamischsten Städte Deutschlands, und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.
Kontakt:
Planitzer - gewerblicher Anbieter