Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
70372 Stuttgart
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Wertstabilität und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung wurde 2016 umfassend und nachhaltig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen oder direkt vermieten möchten. Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Warum diese Wohnung überzeugt Durchdachter Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern Umfassende Sanierung 2016 (Elektrik, Böden, Bad, Heizkörper) Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen Modernes Badezimmer mit Dusche und hochwertige Fliesen in Bad, Küche und Flur Einbauküche inklusive – sofort nutzbar Kellerraum + zusätzlicher Stauraum auf dem DachbodenEnergieträger: Gas
Finanzielle Sicherheit & Werterhalt
Ein besonderer Pluspunkt:
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über sehr hohe Instandhaltungsrücklagen.
Dies reduziert zukünftige Sonderumlagen erheblich und sorgt für langfristige finanzielle Planungssicherheit – ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Angeboten.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage:
Eine modernisierte, sofort nutzbare Wohnung mit solider Eigentümergemeinschaft, hohen Rücklagen und exzellenter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Privatverkauf – keine Käuferprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Top-Lage mit kurzen Wegen
Neue Grundschule, Kita und Kindergarten in nur 2 Minuten fußläufig
Bahnhof Bad Cannstatt in ca. 5–7 Gehminuten
Cannstatter Carré (Einkaufen, Cafés, Ärzte, Dienstleistungen) ebenfalls 5–7 Gehminuten
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Stuttgarter Innenstadt
Hoher Freizeitwert durch Kurpark, Mineralbäder und Neckar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter