Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 17
67310 Hettenleidelheim
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 in Massivbauweise. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einem großzügigen Treppenhaus mit Feinsteintreppen und einer Vollunterkellerung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gutem Zustand und wird laufend instandgehalten. Das Haus steht auf einem 524 qm großem Grundstück und verfügt über eine Gartenanlage mit zwei großzügigen Terrassen sowie eine vor dem Haus befindliche Gartenfläche. Die klare Aufteilung der drei Wohneinheiten macht das Projekt für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung interessant, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnung. Durch die solide Bauweise, die funktionelle Grundrißgestaltung und dem gepflegten Gesamteindruck stellt dieses Haus eine nachhaltige und wertstabile Investition dar. Die Garage ist mit einem Automatikrolltor ausgstattet. Die Dachgeschoßwohnung hat 72 m2, Tageslichtbad mit Duschwanne ,ein großer offener Wohnbereich mit Südbalkon, Schlafzimmer , Diele und Küche, alle Fenster Doppelverglasung. Die Grundrisse von EG und OG sind identisch. Alle Fenster haben Doppelverglasung. Jeweils sind auf der Südseite eine Terasse und Balkon vorhanden. Die Wohnfläche beträgt jeweils 76 m2. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung sowie gut nutzbare Wohn- und Schlafbereiche aus. Die Bäder sind voll gefliest (EG mit Dusche und Badewanne, OG mit Dusche, DG mit Badewanne). Im EG und OG ist jeweils ein großzügiger Balkon zur Südseite vorhanden. Im DG befindet sich das schöne Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 32 qm und einer Höhe von ca. 3 m. Alle Wohnungen haben Einbauküchen (zum Teil neu).Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes mit ca. 3300 Einwohnern. Weg zur nächsten Bushaltestelle ca. 3 Minuten. Zum Autobahnanschluß ca. 1.5 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter