Warmmiete 1.140 €
Zimmer 1
81735 München
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 990 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Trudering 1-Zimmer Wohnung 30 m2, teilmöbliert 4.OG München Ost Neuperlach/Trudering. Hervorragende Neubauwohnung 2024 Erstbezug im 4 OG. mit Echtparkett. Balkonanlage mit 4,30 m2. Integrierte Küche mit Markengeräten von Bosch und Siemens. Kühl/Gefrierschrank / Spülmaschine / Herd / Induktionskochfeld / Abzug Hochwertiges Bad mit Villeroy Boch und Laufen-Keramik, Kermi-Echtglas Dusche. Bitte senden Sie Ihre vollständige Bewerbermappe wenn möglich mit Lichtbild, Gehaltsnachweisen, Schufa-Auskunft, kleiner Lebenslauf, ein Formular für Ihre Selbstauskunft erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Vermietung ohne Stellplatz ist nicht möglich. Keine Makleranfragen bitte. U-Bahnen Neuperlach Zentrum U5, U7 und U8 oder Quiddestraße U5, U7 und U8. Kurzer Fahrweg zur A99 Riem. Direkter Zugang zum eigenen TG Stellplatz mit extra großer Stellbreite. SUV tauglich. Eigener Abstellraum im UG. Der Stellplatz ist fester Bestandteil des Mietvertrages. Die Wohnanlage hat im Kern keine Straßen und ist entsprechend sehr ruhig gelegen. Sonne morgens und tagsüber in der Wohnung. Absolut ruhige Wohnung und ruhige Wohnlage, mit perfekter Anbindung an Infrastruktur und Verkehrswege. Hochwertige 3-fach Verglasung und innovatives Raumbelüftungs-System Steuerung der Rolloanlagen über Taster oder Smartphone App. Geringe Energiekosten durch KFW 55 Bauweise mit geringen Nebenkosten. Sie bringen Ihre Küche (nur vom professionellen Küchenbauer einzubauen) selbst mit. Die Wohnung ist komplett mit LED Leuchten ausgestattet. Spiegelschrank mit zusätzlicher Beleuchtung, Waschbecken-Unterschrank, Dusche mit direktem Zugang ohne Schwelle mit Glas-Abtrennung. Bad-Schrank. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnung Kaltmiete EUR 930,00 Küchennutzung 60,00 TG Stellplatz EUR 90,00 Heizung und Nebenkosten Vorauszahlung EUR 150,00 Kaution EUR 3240,00 - keine Kautionsbürgschaft möglich Sicherheitseinbehalt Küche und Einbauten EUR 2000,00 Kautionssparbuch Sparkasse gesamt EUR 5240,00 Hochwertiges Echtparkett in allen Räumen, Villeroy Boch Fliesen im Bad. Walk in Dusche mit großem Duschbereich. Fußbodenheizung in allen Räumen. Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner. Hochisolierte 3-Scheiben Verglasung in Raumhöhe. Ein großer Abstellraum auf TG Ebene gehört mit zur Wohnung.Energieträger: Fernwärme
Preis TG Stellplatz gehört verbindlich zum Mietvertrag.
Bitte senden Sie Ihre vollständige Bewerbermappe wenn möglich mit Lichtbild, Gehaltsnachweisen, Schufa-Auskunft, kleiner Lebenslauf sehr gerne, ein Formular für Ihre Selbstauskunft erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Keine Makleranfragen bitte.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Kyivstraße in Trudering (München Ost) hat Zugang zur U-Bahn
U5, U7 und U8. Direkt gegenüber ist ein Cafe und Supermarkt gelegen.
Sehr ruhige Innenhof-Lage.
Infrastruktur mit Einkaufszentren in der Umgebung, diverse Sportanlagen und Fitness-Center, Grünanlagen und Parkanlagen.
Die Anbindung zur Autobahn A99 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter