Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 1
97199 Ochsenfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 1.155 m² in guter, gewachsener Lage an der Würzburger Straße in Ochsenfurt. Das Grundstück ist seit vielen Jahren gewerblich genutzt und mit einer etablierten Tankstelle sowie zwei Nebengebäuden bebaut. Die bestehende Tankstellenanlage erstreckt sich über zwei Flurstücke, wobei ausschließlich das östlich gelegene Flurstück mit einer Fläche von ca. 1.155 m² Gegenstand dieses Angebots ist. Auf diesem Grundstück befindet sich der überwiegende Teil der bekannten Agip-Tankstelle, die durch einen langfristigen Mietvertrag nachhaltig abgesichert ist. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch eine Scheune sowie eine Doppelgarage im hinteren Grundstücksbereich. Das angebotene Grundstück überzeugt insbesondere durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie dem zusätzlichem Gebäudebestand im hinteren Grundstücksbereich. Dank der guten verkehrlichen Anbindung und der etablierten gewerblichen Nutzung eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Die Kombination aus Tankstellenbetrieb, Lagerflächen und zusätzlicher Bebauung eröffnet verschiedene zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Gerne besprechen wir mit Ihnen persönlich die Mietlaufzeiten, sowie Mieterträge der drei Parteien.So funktioniert es
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