Fröndenberg-Mitte: Mehrfamilienhaus mit drei Garagen in zentraler Lage

Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 15

58730 Fröndenberg/Ruhr

Größe 324 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus in Fröndenberg/Ruhr mit ca. 324 m² Gesamtwohnfläche befindet sich in zentraler Lage und präsentiert sich bautechnisch mit dem Charme der 1920er-Jahre.Alle vier Wohneinheiten sind zum jetzigen Zeitpunkt vermietet.Von 2001 bis 2003 haben umfangreiche Sanierungen stattgefunden, u. a. eine Schallschutzsanierung (u. a. Einbau neuer Schallschutzfenster).Zur Liegenschaft gehören ferner drei vermietete Garagen sowie zwei PKW-Einstellplätze (einer davon ist vermietet).Alle Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, das Schulzentrum, Kindergärten und auch der Bahnhof sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen.Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 2.450,– und teilen sich wie folgt auf:Wohnung im Erdgeschossca. 75 m² WohnflächeGrundmiete: EUR 600,–Wohnung im 1. Obergeschossca. 105 m² WohnflächeGrundmiete: EUR 750,–Wohnung Nr. 1 im Dachgeschossca. 84 m² WohnflächeGrundmiete: EUR 550,–Wohnung Nr. 2 im Dachgeschossca. 60 m² WohnflächeGrundmiete: EUR 375,–Miete Garage Nr. 1: EUR 75,–Miete Garage Nr. 2: EUR 30,–Miete Garage Nr. 3: EUR 50,–Miete PKW-Stellplatz: EUR 20,–Somit ergibt sich aktuell eine gesamte Jahresnettomieteinnahme von EUR 29.400,–Unser Fazit:Kapitalanleger müssen sofort zugreifen, denn wirtschaftlich betrachtet bietet diese Immobilie rentable Mieteinnahmen – zukünftig sogar mit Luft nach oben.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.Neugierig geworden? Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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