Kaufpreis 730.000 €
12489 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket im Erstverkauf nach der Aufteilung des Gebäudes in Wohneigentum, bestehend aus 4 voll vermieteten Wohnungen in einem ruhig gelegenen, gut gepflegten Gebäude eines in hervorragender Lage.Der Gebäudekomplex wurde 1918 errichtet und zeichnet sich baujahrstypisch durch eine solide Bauweise, den Charme der Bauwerke zu Beginn des 20. Jahrhunderts und eine angenehme Deckenhöhe von über 3,00 m aus und befindet sich in einem gemischten Wohnquartier von Berlin-Adlershof (Treptow-Köpenick) mit guter Verkehrsanbindung, nahe dem Innovations- und Wissenschaftszentrum und einer funktionierenden lokalen Infrastruktur für Alltag, Arbeit und Freizeit.Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, haben eine Größe zwischen 50 und 60 Quadratmetern und bieten einen optimalen Grundriss, der sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzliche Lebensqualität und Erholungsraum bietet.Alle Wohnungen haben einen zugewiesenen Keller.Das Objekt besticht nicht nur durch die ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur sondern auch durch sein großes Potenzial als Renditeobjekt.Durch die gleichmäßige Größe und den schönen Schnitt der Wohnungen eignet sich das Paket hervorragend für Kapitalanleger, die von den stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.Die Wohnungen sind in einem insgesamt guten Zustand und bereits langfristig vermietet.Die Mieten wurden zuletzt zum 1.9.2024 angepasst.Alle Wohnungen werden über Gasthermen beheizt, wodurch auch die Warmwasserversorgung abgesichert wird.Die Lage der Anlage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung.Hier bietet sich für zukünftige Investoren die Möglichkeit, in ein Objekt mit großem Wertsteigerungspotential zu investieren. Die Instandhaltung des Hauses wurde stets regelmäßig durchgeführt, so dass keine größeren Reparaturen anstehen.Dieses Investment bietet nicht nur eine hervorragende Renditechance, sondern auch ein großes Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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