Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 6
53783 Eitorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Eitorf. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als echtes Unikat, das die Vorteile von Zentrumsnähe und angenehmer Zurückgezogenheit ideal vereint.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.389 m² eröffnet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Sanierung und Modernisierung des bestehenden Wohnhauses ist auch die Realisierung eines zeitgemäßen Neubaus in exponierter Lage mit parkähnlichem Garten denkbar. Ebenso bieten sich - vorbehaltlich der baurechtlichen Rahmenbedingungen - Konzepte wie eine Teilung in mehrere Parzellen, die Errichtung von Doppelhäusern oder eine intensivere Wohnraumnutzung an.Zusätzlich steht auch das unmittelbar angrenzende Flurstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.276 m² zum Verkauf, wodurch sich das Gesamtareal nochmals deutlich erweitert und insbesondere für Projektentwickler oder Investoren attraktive Perspektiven eröffnet.Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne bei der Abstimmung mit der Gemeinde Eitorf und begleiten Sie bei allen Fragestellungen rund um mögliche Bebauungs- und Nutzungsideen.Die Bestandsimmobilie wurde im Jahr 1962 errichtet und spiegelt den typischen Charme dieser Bauzeit wider. Die Bausubstanz befindet sich überwiegend im Ursprungszustand. Mit rund 164 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC sowie Terrasse, bietet das Haus eine solide Basis für eine umfassende Sanierung oder einen vollständigen Neubeginn.Ein besonderes Highlight stellt das parkähnliche, eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand dar. Es überzeugt durch seine außergewöhnliche Atmosphäre, ein hohes Maß an Privatsphäre und das gewachsene, äußerst beliebte Wohnumfeld. Diese Kombination macht das Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer der bevorzugten Lagen von Eitorf.Dieses Angebot richtet sich an Projektentwickler, Investoren oder Eigennutzer mit Blick für Potenziale und besondere Lagen, die die Chance nutzen möchten, eine außergewöhnliche Immobilie neu zu denken und nachhaltig mit Leben zu füllen.