Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 6
41849 Wassenberg
Größe 326 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 13. Januar 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MeinRaum... Eine einmalige Immobilie in 41849 Wassenberg - direkt am Wald gelegen Wohnfläche: ca. 326,09 m² zzgl. Terrassen (lt. Auskunft des Eigentümers) Bauweise: - 2geschossige Massivbauweise - Flachdach - Lichtkuppeln - Aussenfassaden mit Wärme-Dämm-Verbundsystem - Fenster- und Türelemente mit Kunststoffmehrkammerrahmen mit Isolierverglasung - Fenster- und Türelement mit Rollladen, elektrisch betrieben - Dachrinnen und Fallrohre in Zink - Haus- und Garagenzuwegung gepflastert - Hauseingangsbereich über Stufen zu erreichen - Hauseingangstüre in Aluminium - große Terrasse - Tordurchfahrt zur Immobilie - Doppelgarage mit großzügiger Zufahrt - Wärmepumpe Raumaufteilung und Kurzbeschreibung: Erdgeschoss: Hauseingangsbereich Herzlich Willkommen! Diele - Gegensprechanlage - Zugang über eine Brandschutztüre in die Garage Abstellraum Garderobe Gäste-WC - gefliest, ausgestattet mit einem Hänge-WC, Pissuar, Waschbecken und Fenster Gästezimmer / Büro - Austritt auf die seitliche Terrasse Abstellbereich - unterhalb der Treppe Wohlfühlen garantiert: großer Wohn- Ess- / und Küchenbereich - Theke - Vinylboden - große Panoramafenster mit Schiebetürelementen Die geschmackvoll eingerichtete Küche umfasst ein sehr gutes Sortiment: Kochinsel mit einem Induktionsfeld und einer Dunstabzugshaube. Spüle, Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle auf Arbeitshöhe, Auszüge, Hängeschränke, Kühlschrank. Garage - von hier aus erreichen Sie den Heizungsraum, indem Sie alle wichtigen Hausanschlüsse vorfinden Eine massive Betontreppe führt Sie ins Obergeschoss. Die Stufen, als auch die gemauerte Brüstung sind mit Granitstein belegt. Obergeschoss: Flur - Laminatboden - zwei Lichtkuppeln Schlafen / Büro - Laminatboden Elternbereich: Flur Ankleide Bad - Bodenfliesen - Komfortausstattung mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken mit Unterschränken, Hänge-WC und Pissuar, großes Panoramafenster mit Blick ins Grüne Schlafen Schlafen Abstellraum "Fitness"-Raum - Bodenfliesen - ausgestattet mit einer Dusche und einer eingebauten Sauna Hauswirtschaftsraum - hier befinden sich die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, Fenster Duschbad Schlafen - Laminatboden Das ganze Wohnhaus präsentiert sich als helle „Oase“.So funktioniert es
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