Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 9
15926 Luckau
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Luckau bietet dieses klassische Reihenhaus von ca. 1912 mit ca. 169 m² Wohnfläche auf zwei Etagen großzügiges Wohnen mit erheblichem Modernisierungspotenzial für Familien und Handwerkerfamilien, die ihr Eigenheim nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten.Die Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit insgesamt neun Zimmern, davon zwei Bäder, und schafft ein familientaugliches Wohngefühl mit Potenzial für offene Grundrisse oder zusätzliche Nutzräume wie Homeoffice oder Hobbyzimmer. Der derzeitige Leerstand ermöglicht eine flexible Planung für den neuen Eigentümer, der die Räume nach eigenen Bedürfnissen umgestalten kann, etwa durch die Schaffung eines modernen Wohn-Ess-Bereichs oder barrierefreier Elemente. Ein vorhandener Keller bietet wertvolle Stauraumreserven, während die Garage einen sicheren Parkplatz und Werkstattmöglichkeiten bietet, was in Zeiten knapper Stellplätze einen klaren Vorteil darstellt.Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen einen vollständig erschlossenen Grundstückszugang, einen Brunnen für Gartenbewässerung, elektrische Rollläden für besseren Wärme- und Sichtschutz sowie einen Starkstromanschluss, der Modernisierungen wie eine neue Wärmepumpe oder Elektroinstallationen erleichtert. Ein Nebengebäude auf dem ca. 779 m² großen Grundstück schafft zusätzliche Flexibilität für Lagerung, Werkstatt oder Gartenhaus. Der Garten lädt mit seiner Größe zu individueller Gestaltung ein, etwa mit Liegewiese, Spielbereich oder Obstbäumen, und erhöht das Wohngefühl durch den privaten Rückzugsraum. Die Garage ist fest im Kaufpreis enthalten und rundet die Attraktivität für autobegeisterte Eigentümer ab.Durch die Renovierungsbedürftigkeit entsteht enormes Potenzial: Mit einer Dachsanierung bereits 2008 gelegt, könnten Heizungsmodernisierung, Fenstererneuerung und Fassadendämmung das Objekt energetisch auf den neuesten Stand bringen und den Wert spürbar steigern. Der Leerstand erlaubt eine schrittweise Sanierung ohne Mietminderungsdruck, ideal für Eigenbedarf oder Vermietung nach Aufwertung. Der Kaufpreis von 379.000 € positioniert das Haus als günstigen Einstieg in den freien Mietwohnungsmarkt oder als privates Sanierungsprojekt mit hoher Wertsteigerungschance.So funktioniert es
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