Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
22949 Ammersbek
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 48,78 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ruhige Wohnlage. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Wohnräumen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der ruhigen Ausrichtung genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Rückzugsambiente. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist eingebettet in ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.Eine attraktive Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, Helligkeit und Wohnqualität zu schätzen wissen.Die Wohnung ist aktuell bis voraussichtlich 2029 vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.Die Miete beträgt derzeit Nettokalt € 500,00 zzgl. € 40,00 Tiefgaragenmiete. Die Heizkosten werden direkt an den Fernwärmeversorger gezahlt.Das Wohngeld beträgt aktuell € 225,00. Davon sind circa € 105,00 umlagefähig.