Kaufpreis 648.000 €
Zimmer 4
90480 Nürnberg
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1971 befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück in Mögeldorf, einem der begehrtesten Stadtteile Nürnbergs - ruhig und dennoch zentral gelegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² überzeugt diese Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer Lage in direkter Nähe zum Schmausenbuck.Beim Betreten gelangt man zunächst in die Diele, die neben einem Gäste-WC auch über eine praktische Abstellkammer verfügt. Die separate Küche lässt viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Der großzügige, offen gehaltene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den uneinsehbaren Garten. Dank der Süd-Ausrichtung lassen sich hier viele sonnige und entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien verbringen. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer, welches aus ursprünglich zwei Zimmern zusammengelegt wurde. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studiozimmer sowie ein separates WC und ist somit perfekt als Home-Office, Atelier, Kinderzimmer oder Gästebereich nutzbar. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche sowie ein großer Hobby- oder Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Die Fenster wurden überwiegend 2013 erneuert, das Dach wurde gedämmt. Insgesamt befindet sich die Immobilie jedoch größtenteils im ursprünglichen Bauzustand und bietet damit die Möglichkeit, zeitgemäße Wohnansprüche individuell umzusetzen. Derzeit sorgt eine Ölzentralheizung für die Beheizung des Hauses. Die Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenhof und ist für 15.000 € zusätzlich zu erwerben. Dieses Reiheneckhaus verbindet eine hervorragende Lage mit großem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine attraktive Nachbarschaft und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Ähnliche Angebote
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