Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 3
83646 Bad Tölz
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, Senioren oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf komfortables, ebenerdiges Wohnen in naturnaher Umgebung legen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige, behagliche Wärme und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Über die Diele sind alle Räume bequem und stufenlos erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch einen gemütlichen Kamin, der insbesondere in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine große Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und eröffnet zugleich den Blick ins Grüne.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten, der mit seinem freien Bergblick ein echtes Highlight darstellt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Optional kann die Küche baulich auch zum Wohn-/Esszimmer geöffnet werden. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt - ein geschätzter Komfort im Alltag. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die barrierefreie Ausführung, die Erdgeschosslage, die Fußbodenheizung, der großflächige Garten, der Kamin sowie die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer verleihen dieser Immobilie eine besondere Wohnqualität und machen sie zu einem idealen Zuhause für jede Lebensphase.So funktioniert es
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