Kaufpreis 230.000 €
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Baugrundstück verfügt über ca. 494 m² und befindet sich in bevorzugter, rückwärtiger Lage (2. Reihe). Gemäß positivem Bauvorbescheid ist die Bebauung mit einem Einzelhaus zulässig. Folgende Festsetzungen sind gemäß § 34 Baugesetzbuch einzuhalten:- Offene Bauweise- Reines Wohngebiet- Grundflächenzahl: 0,25Auf dem zum Verkauf angebotenen Grundstück befindet sich ein Walnussbaum (außerhalb des Baufensters, Nordost-Ausrichtung), welcher gem. der Baumschutz-satzung der Stadt Ahrensburg geschützt ist. Ein Antrag auf Fällung wäre beim zuständigen Fachdienst IV. 5 - Grünflächen und Klimaschutz zu stellen. Eine Fällgenehmigung ist an die Baugenehmigung geknüpft. Die Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück und wird in Form einer Baulast sowie eines Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes im Grundbuch, Abteilung II, abgesichert. Aktuell befindet sich auf dem vorderen Grundstück eine Garage, welche sich auf Höhe der zukünftigen Zufahrt befindet. Der Abriss dieser Garage geht zu Lasten des Käufers des rückwärtigen Grundstücks.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung des Baugrundstücks in einem persönlichen Termin zur Verfügung. Wir möchten freundlich darauf hinweisen, dass das Begehen des Grundstücks ohne unsere Begleitung nicht gestattet ist.So funktioniert es
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