Warmmiete 1.500 €
Zimmer 5
59077 Hamm
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hamm Pelkum bietet alles, was sich eine kleine Familie zum Wohlfühlen wünscht: einen großen Garten, gut geschnittene Räume, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss und das Ganze in einem gepflegten Gesamtzustand da es 2013 umfangreich modernisiert wurde. Die aktuell verwendeten Fotos stammen noch von den Vormietern. Aus Datenschutzgründen können wir derzeit keine neuen Innenaufnahmen veröffentlichen.Erdgeschoss - Mittelpunkt des FamilienlebensSie betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, welcher aber eigentlich als Windfang dient. Denn hier gibt es genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Besondere, die beiden Etagen sind durch Türen nochmals von dem Treppenhaus abgeschlossen, das sorgt für zusätzliche Ruhe. Nun lassen Sie uns direkt in den Hauptbereich des Erdgeschosses starten:Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich: Das gemütliche Wohnzimmer bietet mit seinem rechteckigen Zuschnitt ideale Stellmöglichkeiten für Sofa, TV-Möbel und eine Leseecke. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.Durch eine funktionale Schiebetür lassen sich Wohn- und Esszimmer entspannt trennen. Im Essbereich, kann problemlos ein großer Familientisch seinen Platz finden. Kurze Wege in die Küche machen den Alltag hier besonders praktisch, da die Küche nicht nur über den Flur, sondern auch durch das Esszimmer zu erreichen ist: Ob gemeinsames Frühstück, Kochabende mit Freunden oder das schnelle Mittagessen, alles spielt sich auf einer Ebene ab. Die Küche präsentiert sich modern und hell. Die abgebildete Einbauküche kann nicht übernommen werden, sodass Sie Ihrer Traumküche genug Fläche bieten können. Durch das Fenster mit Blick in den Garten wirkt der Raum freundlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf die Terrasse, die ausreichend Platz für einen großen Gartentisch, Grill und Lounge-Möbel bietet.Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, so erhöht sich der Wohnkomfort deutlich. Gerade im Familienalltag, oder bei Besuch, ist ein zweites Bad im Haus ein echter Pluspunkt.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsbereich, der durch das Treppenhaus erreichbar ist, hierbei handelt es sich um einen praktischen Anbau, der früher als Werkstatt diente.Obergeschoss - Schlafen, Spielen, EntspannenÜber die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem weiteren Badezimmer.Das größte Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, wichtig ist hier zu erwähnen, dass es gelichzeitig als Durchgangszimmer dient, da daran eins der beiden Kinderzimmer angeschlossen ist. Die beiden Zimmer sind sowohl als Kinderzimmer als auch als Homeoffice oder Ankleide geeignet. Das Familienbad, auf dieser Ebene, ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und wird über ein Fenster natürlich belichtet und belüftet.Dachgeschoss - zusätzliche Nutzfläche mit vielen MöglichkeitenEin weiteres Highlight ist die zusätzliche Nutzfläche, von insgesamt ca. 50 m², die sich in Dachgeschoss des Haupthause und in Dachgeschoss des Anbaus verteilt. Durch die Dachflächenfenster wirkt der Bereich hell und freundlich; die Fotos vermitteln bereits, dass hier ein echter Mehrwert über die Wohnfläche hinaus entsteht.Aber nicht zu vergessen der Outdoorbereich: neben der Terrasse schließt sich die Rasenfläche an, pflegeleicht und ideal zum Spielen für Kinder. Hier ist Raum für Trampolin, Sandkasten oder Hochbeete. Zum Haus gehören insgesamt drei Stellplätze: eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus. So finden auch zwei Fahrzeuge oder der Besuch bequem Platz. Für 100 € pro Monat gehören diese zu Ihrem Miethaus.Ähnliche Angebote
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