Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 6
25718 Friedrichskoog
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 13. Januar 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zuhause vereint ländliches Flair mit zeitgemäßer Erweiterung. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1938 erbaut und umfasst ca. 101 m² Wohnfläche. Der Anbau mit ca. 120 m² Wohnfläche entstand im Jahr 2000. Insgesamt bietet das Grundstück rund 20.000 m², davon ca. 18.000 m² Weidefläche, ideal für Landwirtschaftsideen, Tierhaltung oder vielfältige Gartengestaltung. Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der auch den direkten Zugang zur Garage ermöglicht. Über eine massive Steintreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Zugang zum Garagendach, das perspektivisch als Dachterrasse ausgebaut werden könnte. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Vollbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. In dieser Wohneinheit sorgt eine zentrale Staubsauganlage für praktischen Komfort. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet das Platzangebot ab. Die ursprüngliche Wohneinheit ist über einen separaten Eingang erreichbar und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Duschbad und eine Speisekammer sowie ein Durchgangszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Über einen Hintereingang erreicht man den Wintergarten mit direktem Zugang zum Carport. Das gesamte Dach der Immobilie wurde im Jahr 2000 erneuert, die Fenster stammen ebenfalls aus dem Jahr 2000. Auf dem Dach befindet sich eine 11,2 kW Photovoltaikanlage (die Altverträge sind ausgelaufen). Glasfaseranschluss ist an der Straße vorhanden und sorgt für zukunftsorientierte Konnektivität. Dieses vielseitige Ensemble bietet hervorragende Möglichkeiten für Mehrgenerationen-Wohnkonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ferienvermietung oder die Verwirklichung von Tierhaltungs- und Hobbylandwirtschaftsideen. Großzügige Außenfläche sowie die zwei separaten Wohneinheiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt in einer Besichtigung persönlich vorzustellen.Ähnliche Angebote
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