Kaufpreis 70.000 €
Zimmer 5
06844 Dessau-Roßlau
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 12. Januar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 244 m² liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches Teil eines großen Gebäudekomplexes ist. Das Bestandsgebäude von 1995 verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.Es handelt sich um eine ehemalige Gaststätte, welche zu 2 großen Eigentumswohnungen (117 m² und 113 m²) umgebaut werden soll. Die Baugenehmigung hierfür wurde bereits erteilt und mehrere Angebote für den geplanten Umbau liegen vor. Mit der vorhandenen Baugenehmigung und den vorliegenden Umbauangeboten, bieten diese Wohnungen das Potential mit hoher Rendite vermietet zu werden. Eine kalkulierte Rendite von ca. 12% ist potenziell zu erreichen.