Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 8
78669 Wellendingen
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen guten baulichen Zustand sowie umfangreiche Modernisierungen ab dem Jahr 2015.Das ursprünglich ca. 1948 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 267 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m², verteilt auf zwei Geschosse. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dazu zählen neue Doppelisolierglas-Kunststofffenster, eine neue Gas-Zentralheizung in Kombination mit einem effizienten Holzvergaserkessel sowie eine Solaranlage mit ca. 10 m² Fläche und großem 1.500-Liter-Pufferspeicher. Auch das Garagentor wurde erneuert. Zusätzlich wurde ein Teil der Bühne zu einem weiteren Zimmer ausgebaut. Der Großteil der Bühne kann noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.Ein schöner Garten lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot zusammen mit der Garage harmonisch ab. Das Haus ist nicht unterkellert.Die Immobilie ist derzeit vermietet - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Planungshorizont.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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