Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 4
74321 Bietigheim-Bissingen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diese TOP gelegene 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Bietigheim-Bissingen vorstellen zu dürfen.Die stets modernisierte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus im 5. Obergeschoss mit Aufzugsanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 90 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien mit Kindern.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, langer Flurbereich, der sich hervorragend zur Begrüßung von Gästen eignet. Der Flur verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und ermöglicht kurze, komfortable Wege innerhalb der Wohnung.Auf der rechten Seite befindet sich das modern umgebaute Tageslichtbad. Dieses überzeugt mit einer bodengleichen Dusche inklusive großer Glastrennwand sowie einem praktischen WC und bietet ausreichend Platz für eine angenehme Morgen- und Abendroutine.Angrenzend daran liegt die kompakte Küche, die alles bereithält, was Sie für Ihre kulinarischen Kochkünste benötigen.Die weiteren Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer. Ein Raum bietet sich ideal als Elternschlafzimmer an, während die beiden weiteren Zimmer perfekt als Kinderzimmer genutzt werden können. Alternativ lässt sich eines der Zimmer problemlos als Homeoffice oder Gästezimmer gestalten.Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich auf der linken Seite des Flures. Mit knapp 20 m² bietet dieser Raum eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Loggia. Diese ist auch bei kühleren Temperaturen oder Regenwetter nutzbar und bietet Ihnen einen geschützten Außenbereich, in dem Sie dennoch die Aussicht und frische Luft genießen können.Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen innerhalb der Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung, der sich ideal zum Verstauen kleinerer Utensilien oder als praktischer Vorratsraum eignet. Ergänzend dazu gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zur Wohnung, der ausreichend Platz für größeres Equipment bietet.Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie und Ihre Familie für ein komfortables Wohnen benötigen: drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und einem schönen Ausblick über Bietigheim-Bissingen, eine funktionale Küche sowie ein ausreichend großes, gemeinschaftliches Badezimmer.Für das Abstellen Ihres Pkw steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich außerhalb der Wohnanlage und können bei Bedarf frei genutzt werden.Das Hausgeld stellt sich laut aktuellem Wirtschaftsplan wie folgt zusammen:Umlagefähige Kosten: 255,51 EUR/Monatnicht umlagefähige Kosten: 34,34 EUR/Monatzzgl. Rücklagen: 69,12 EUR/MonatSomit ergibt sich ein Gesamtbetrag von: 358,97 € dass Sie an Hausgeld ab Januar 2026 bezahlen. Sie sind seit längerem schon auf der Suche nach einer 4-Zimmer-Wohnung im Raum Ludwigsburg? Dann ist diese Wohnung in Bietigheim-Bissingen eine ideale Investition für Sie und Ihre Familie! Stellen Sie uns JETZT eine Anfrage und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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