Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
41541 Dormagen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1968 präsentiert sich auf einem ca. 299 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten, ca. 25 m² großen Dachgeschoss ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus erstreckt sich über Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das modern ausgebaute Dachgeschoss und umfasst insgesamt sechs Zimmer inklusive des großzügigen Wohnzimmers.In den vergangenen Jahren wurde das Objekt umfassend modernisiert: Sämtliche Fenster wurden ca. 2018 erneuert, ebenso ein Großteil der Leitungen. Im Jahr ca. 2020 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der das Dach gedämmt und ausgebaut, beide Vollbäder modernisiert, alle Bodenbeläge erneuert sowie der Grundriss teilweise optimiert wurden. Zudem wurde ein hochwertiger Wintergarten angebaut, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die moderne Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr ca. 2020.Die offene, hochwertige Einbauküche verbleibt im Objekt und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Der Vollkeller ist trocken und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone mit guten Parkmöglichkeiten und kann theoretisch kurzfristig bezogen werden. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.So funktioniert es
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