Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
59558 Lippstadt
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Lippstädter Ortsteil Esbeck steht dieses 1982 gebaute Einfamilienhaus (auf einem ca. 619 qm großen Erbpachtgrundstück zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch einen sehr durchdachten Grundriss und einer schönen Wohnlage in guter Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben sind des Weiteren die umfangreich durchgeführten energetischen Modernisierungen.Auf einer Wohnfläche von ca. 108 qm stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:Erdgeschoss:-Wohnzimmer-Esszimmer-Küche-Flur / Diele-Gäste WC mit Dusche-Abstellraum-Überdachte Terrasse in WestausrichtungDachgeschoss:-Elternschlafzimmer-2 Kinderzimmer -Badezimmer-FlurGroßzügiger Stauraum und weitere Abstellflächen sind im Vollkeller sowie im Dachboden vorhanden. Für Ihre Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung. Eines der Highlights dieses Hauses ist sicherlich der schön angelegte Garten mit einem vielfältigen Baum- und Pflanzenbestand sowie einer überdachten Terrasse in Westausrichtung. Ein kleiner Teich rundet das Gesamtbild im Außenbereich perfekt ab. Hier ein kurzer Überblick über die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen:-Einbau Luftwärmepumpe (2023)-Installation Photovoltaikanlage (9,72 kw/h) inkl. Batteriespeicher (8,8 kw Speicherleistung) und Wallbox (2022)-Bodenbeläge Wohnzimmer und Esszimmer, Eiche geölt (2020)-Austausch Fensterscheiben und Dichtungen (2018)-Sanierung Badezimmer Dachgeschoss (2015)-Sanierung Badezimmer Erdgeschoss (2014)-Installation Klimaanlage Schlafzimmer (2008)Das Haus präsentiert sich daher optisch wie technisch in einem sehr guten Zustand und kann kurzfristig ohne große Umbauarbeiten von Ihnen bezogen werden. Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Lippstadt-Esbeck persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Eckdaten Erbbaurecht:-Vertragsbeginn 1982-Restlaufzeit 55 Jahre bis 2081-Aktueller Erbbauzins 1.166,37 EUR p.a.Ähnliche Angebote
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