Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
94501 Aidenbach
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche und zwei Nebengebäuden.Das Hauptwohnhaus wurde um 1947 erbaut und vor etwa 20 Jahren renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Essküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Vorratsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Neben dem eigentlichen Dachboden befindet sich ein abgetrennter Raum, der über Strom verfügt. Im Erdgeschoss gab es an den Außenwänden ein Feuchtigkeitsproblem. Aktuell wird ein Gutachten zum Feuchtigkeitsschaden erstellt. Dadurch ist das Erdgeschoss sanierungsbedürftig.Die Energieausweisdaten des Haupthauses sind wie folgt:- Baujahr: 1947- Baujahr Wärmeerzeuger: 1996- Energiebedarf: 272,4 kWh/(m²a)- Wesentlicher Energieträger: Heizöl- Energieeffizienzklasse: HDas zweite Wohnhaus, welches sich weiter hinten auf dem Grundstück befindet, wurde 1967 erbaut. Seither wurde an diesem Gebäude keine wesentliche Modernisierung durchgeführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m². Das Haus steht seit ca. 20 Jahren leer. Das Gebäude müsste generalsaniert oder abgerissen und gegebenenfalls durch einen Neubau ersetzt werden.Die Energieausweisdaten des zweiten Wohnhauses sind wie folgt:- Baujahr: 1967- Baujahr Wärmeerzeuger: 1967- Energiebedarf: 365,3 kWh/(m²a)- Wesentlicher Energieträger: Heizöl- Energieeffizienzklasse: HIn den Nebengebäuden befinden sich mehrere Garagen, eine Werkstatt, die Heizung, eine Scheune, der ehemalige Hühnerstall sowie weitere Abstellräume.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
