Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 10
59581 Warstein
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 15. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahr?1962 entstand in Massivbauweise ein charmantes Bungalow-Haus, das bereits 1999 um ein weiteres Stockwerk in Holzrahmenkonstruktion erweitert wurde. Der damalige Eigentümer ließ das Potenzial ungenutzt - doch seitdem hat sich viel verändert.Durch die Übernahme der jetzigen Eigentümer wurden im Erdgeschoss bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Noch ein paar kleine Feinarbeiten stehen aus, doch das Herzstück des Hauses ist bereits fertig und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.Erdgeschoss - Ihr täglicher RückzugsortOffener Küchenbereich mit einladendem Essplatz - hier entstehen gesellige Abende und familiäre Mahlzeiten.Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage - praktisch und gut organisiert.Barrierefreies Bad mit moderner Dusche - Komfort für jede Lebensphase.Büro, Gästezimmer und Hobbyraum - flexible Räume für Arbeit, Übernachtungsgäste oder Ihre Lieblingsbeschäftigungen.Dachgeschoss - Das momentan noch ungenutzte PotenzialIm Dachgeschoss wurden bereits alle Leitungen nach oben geführt, die komplette Elektrik sowie die Fußbodenheizung verlegt und die Räume durch leichte Trennwände definiert. Damit ist der Grundstein für Ihren persönlichen Rückzugsort gelegt:Drei mögliche Schlafräume - individuell gestaltbar für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.Ein stilvolles Badezimmer - ein Ort zum Entspannen.Ein Ankleidezimmer - für Ordnung und Stil.Ein offenes Wohnzimmer - das Herz des Dachgeschosses, das zum Verweilen einlädt.Noch zu erledigende Arbeiten:Einbau einer sicheren Treppe ins Dachgeschoss Endausbau des Dachgeschosses Erneuerung der BalkongeländerFertigstellung der Außenfassade Pflasterarbeiten & Außentreppe/Eingangsbereich Abwasserleitung außerhalb der ImmobilieMit handwerklichem Geschick und Ihrer kreativen Vision können Sie in kurzer Zeit Ihr persönliches Traumhaus realisieren.Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage und darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen, liebevoll gestalteten Eigenheim zu begleiten!So funktioniert es
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