Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 7
01454 Wachau
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Lomnitz, einem Ortsteil der Gemeinde Wachau. Die Immobilie bietet auf einem ca. 570 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien. Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein vollständig saniertes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in solider Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Ab 1995 wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die meisten Wasser- und Elektroleitungen stammen aus den 1990er-Jahren. Die Öl-Heizungsanlage wurde 2005 modernisiert. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die oberen Etagen über Wandheizkörper. Zusätzlich sorgt ein im Jahr 2022 installierter Hark-Kamin im Wohnzimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 vollständig saniert. Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser liegen am Grundstück an. Der Keller umfasst zwei Lagerräume. Zwei Garagen und ein Schuppen bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die solide Bausubstanz.Ähnliche Angebote
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