Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 5
90613 Großhabersdorf
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 15. Februar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 in solider Massivbauweise auf einer ca. 330 m² großen Grundstücksfläche errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit rund 156 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, der Technikraum sowie ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum, der sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Einbauküche von Schüller (im Kaufpreis enthalten, Wert ca. 30.000 €), die höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird. Sie ist ausgestattet mit Naturstein-Arbeitsplatten, einem Miele-Kühlschrank, einem Miele-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Siemens-Geschirrspüler, einem Gaggenau-Backofen und Kaffeevollautomaten mit Festwasseranschluss sowie der innovativen Blanco drink.soda Evol-S Pro HD Armatur mit Kühl- und Karbonisierungseinheit. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eleganten Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer, zwei zusätzliche Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Räume präsentieren sich hell, freundlich und stilvoll gestaltet – ein Zuhause, das vom ersten Tag an zum Wohlfühlen einlädt. Technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage und im gesamten Haus verlegter Fußbodenheizung. Die Stromkosten (inkl. Heizung) liegen im Schnitt bei rund 120 € pro Monat. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch ein KNX-Bus-System, über das Jalousien und Beleuchtung komfortabel über Glasdisplays in allen Zimmern gesteuert werden können – ein echtes Plus an Komfort und Effizienz. Das Haus steht auf einer massiven Bodenplatte und verfügt über hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster. Im Außenbereich lädt der gepflegte Garten zum Entspannen ein: Eine automatisch steuerbare Gardena-Bewässerungsanlage sorgt für eine effiziente Versorgung der Rasenfläche, während zusätzliche Entnahmestellen das Gießen der Beete erleichtern. Eine geräumige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge; ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. In der Garage ist bereits ein Starkstromanschluss vorhanden. Somit haben Sie die Möglichkeit eine Wallbox zu installieren und diese über zusätzliche Solarpanels, welche am Garagendach angebracht werden können, zu unterstützen. Ein neuwertiges Zuhause mit luxuriöser Ausstattung, moderner Gebäudetechnik und durchdachter Raumaufteilung – ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und sind überzeugt, dass Sie der besondere Charme dieses Hauses vor Ort noch mehr begeistern wird, als es Bilder je vermitteln können.So funktioniert es
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