Kaufpreis 164.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

78112 St. Georgen im Schwarzwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Januar 2026

Frei ab: 9. Januar 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, ihren sehr guten Zustand und ihre angenehme Lage. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem Zustand, der erkennen lässt, dass die Wohnung regelmäßig gepflegt und instandgehalten wurden. Die Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtkonzept mit einer hellen, freundlichen Wirkung und mehreren Außenbereichen, die den Wohnraum sinnvoll ergänzen. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Freiflächen und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie. 2006 wurde das Bad + WC saniert, die Balkonbodenbeläge wurden vor ein paar Jahren erneuert und zuletzt der Boden im Eingangsbereich ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht, sowie ein kellerabteil für weiteren Stauraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die die Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst. Die Wohnanlage wird über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) von 2023 beheizt. Diese Form der Energieversorgung gilt als besonders effizient, da gleichzeitig Wärme und Strom erzeugt werden. Gerade im Hinblick auf das Gebäudeenergiegesetz (GEG) stellt ein modernes BHKW eine zukunftssichere Lösung dar. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, welche ideal sowohl zur Eigennutzung, als auch als solide Kapitalanlage in Frage kommt.

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