Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 10
27476 Cuxhaven
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten - ideal für die FeriengastvermietungDieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, alle Wohnungen als Ferienwohnungen zu nutzen, was vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet.Die gesamte Wohnfläche beträgt 282,99 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Die Wohnungen befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand; lediglich Wohnung 3 im Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial.Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über ausreichend Nutz- und Abstellflächen. Zudem gehören eine Garage sowie mehrere Pkw-Stellplätze zum Objekt und gewährleisten komfortables Parken für Bewohner und Gäste. Eine Gartenfläche rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien.Wohnungsaufteilung im Überblick:Wohnung 1 (Erdgeschoss)Ca. 64 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, Wohnraum, separater Küche, Bad sowie Flur. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Terrasse mit direktem Zugang nach draußen.Wohnung 2 (Erdgeschoss)Ca. 68,49 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, Wohnraum, Küche, Bad und Flur. Auch hier steht eine großzügige Terrasse zur Verfügung - ideal für Familien oder Feriengäste.Wohnung 3 (Dachgeschoss)Ca. 53,79 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, Wohnraum, Küche, Bad, Abstellraum sowie Flur. Der verglaste Balkon erweitert den Wohnraum und lässt sich nahezu ganzjährig nutzen.Wohnung 4 (Dachgeschoss)Ca. 51,61 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, Wohnraum, Küche, Bad und Flur. Auch diese Einheit verfügt über einen verglasten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Kombination aus gepflegtem Gesamtzustand, attraktiven Außenflächen, vollwertiger Infrastruktur sowie der zulässigen Ferienvermietung macht diese Immobilie zu einer vielseitigen und renditestarken Investitionsmöglichkeit.Ähnliche Angebote
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