Warmmiete 2.080 €
Zimmer 3
71296 Heimsheim
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Design trifft Großzügigkeit: Terrassen-Traum mit Stil - Offen. Elegant. Nachhaltig. Diese außergewöhnliche Terrassen-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumgefühl und einem attraktiven Außenbereich. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² mit einem durchdachten, offenen Grundriss.Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurde bereits in der Bauphase bewusst auf ein zusätzliches Zimmer verzichtet. Stattdessen entstand ein besonders großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung, eine stilvolle Atmosphäre und eine hohe Alltagstauglichkeit.Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Plana ausgestattet. Siemens-Elektrogeräte und eine Granitarbeitsplatte unterstreichen den gehobenen Anspruch an Funktion und Ästhetik. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die rund 50 m² große XXL-Terrasse mit Südostausrichtung, die mit einer elektrischen Dachmarkise sowie einer Seitenmarkise ausgestattet ist. Sie lässt sich vielseitig nutzen - als Frühstücksterrasse, ruhiger Rückzugsort oder erweitertes Wohnzimmer im Freien.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Duschbad mit WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Die gesamte Wohnung wird über eine Warmwasser-Fußbodenheizung beheizt, die mit einer elektrischen Einzelraum-Thermostatregelung ausgestattet ist. Als weiteres Highlight gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, welche im Mietpreis enthalten sind. Ein geräumiger Kellerraum mit massiven Wänden, zwei Fenstern sowie Licht- und Stromanschluss runden das Angebot ab. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein zentraler Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich vorzustellen.So funktioniert es
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