Kaufpreis 524.000 €
Zimmer 2
85221 Dachau
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 30. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Weg in die eigenen vier Wände beginnt hier: Eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem 26 m² Garten – perfekt für Singles, Paare oder als clevere Kapitalanlage.**Durchdacht geschnitten:**Die 58,5 m² sind clever aufgeteilt: Der offene Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit 28 m² bietet viel Raum für Küche, Essplatz und gemütliche Couch. Bodentiefe Fenster sorgen für Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre 12 m² Terrasse und in den angrenzenden 26 m² Privatgarten.**Raumaufteilung:**• **Wohn-Ess-Küche:** 28 m² – Ihr Lebensmittelpunkt mit Gartenzugang• **Schlafzimmer:** 14,1 m² – Platz für Doppelbett und Kleiderschrank• **Badezimmer:** 6,1 m² mit Tageslicht – Wanne oder Dusche nach Wunsch• **Flur:** 4,3 m² mit Zugang zu allen Räumen• **Terrasse:** 12 m² (zur Hälfte angerechnet = 6 m²)• **Privatgarten:** 26 m² für Grillabende, Kräutergarten oder Entspannung**Warum diese Wohnung perfekt für den Einstieg ist:**• **Attraktiver Einstiegspreis** – Ihr erstes Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage• **Eigener Garten im Erdgeschoss** – Lebensqualität wie im Reihenhaus• **Optimal geschnitten** – keine verschenkten Quadratmeter, alles nutzbar• **Barrierearm** – ideale Vorsorge für später oder für ältere Mieter• **Kellerraum** (5,9 m²) inklusive**Ihre Nutzungsmöglichkeiten:**• **Eigennutzung für Paare oder Singles:** Arbeiten Sie im Home-Office im Wohnbereich, entspannen Sie abends im Garten• **Kapitalanlage:** Kleine Einheiten mit Garten sind stark nachgefragt – vermietbar an Singles, Paare oder Pendler nach München• **Altersvorsorge:** Barrierearm und gut vermietbar**Ihre Investition:**524.000 € für 58,5 m² = ca. 8.956 €/m² inklusive Garten. Eine solide Investition in zentraler Lage mit Natur direkt vor der Tür.**Provisionsfrei | Fertigstellung November 2026**Ähnliche Angebote
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