Warmmiete 1.305 €
Zimmer 3
45133 Essen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.035 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes 6 Parteien-Haus mit Eigentumswohnungen, die fast ausschließlich eigengenutzt werden. Die hier angebotene außergewöhnliche, helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in absolut bevorzugter Lage des Essener Südens. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Keramikböden, Fußbodenheizung sowie einem Kamin. Ein großzügig gestalteter Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon steht hier neben einem Schlafzimmer mit zusätzlichem kleinem Balkon sowie einem Arbeits-/Gästezimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Tageslichtfenster, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer unterstreicht die optimale Raumaufteilung dieser Wohnung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auf den beiden Balkonen angeordnet am Wohnzimmer, sowie am Schlafzimmer lässt es sich wunderbar entspannen. Eine Einbauküche, Schlafzimmer und div. Einbauten stehen zwecks Übernahme zur Verfügung. Ab April 2026 können Sie in diese ansprechende, schöne Wohnung einziehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie die Mitbenutzung eines Wasch- Trockenraumes mit eigener Versorgerabrechnung. Zur Wohnung wird ein PKW-Tiefgaragenplatz zur Miete angeboten. In der Wohnung befinden sich diverse Einrichtungsgegenstände, die gegen einen Abschlag nach Absprache übernommen werden können. Das Objekt wird über eine moderne Elektrische Fußboden - Energiespeicherheizung beheizt. Die Stromkosten sind nicht in der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten. In den Nebenkosten sind u.a. Gärtner, Winterdienst sowie Flur- und Kellerreinigung enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit den üblichen Informationen/Unterlagen. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung Bredeney ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Essen. Der Meckenstocker Weg gehört mit zur besten Wohnlage von Essen. Die Wohngegend wird geprägt durch rein wohnwirtschaftlich genutzte Objekte. Der unmittelbare Zugang zum Heissiwald, die Nähe zum Baldeneysee und zur Villa Hügel, sowie die schnelle Verbindung zur Essener City, sind ein Vorteil dieser Wohnlage. Der Zugang zum ÖPNV ist leicht zu Fuß zu erreichen. Auch die A52 erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Ähnliche Angebote
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