Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 6

Größe 146 m²

12309 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1937 in ruhiger Wohnlage von Berlin-Lichtenrade. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über 2½ Geschosse, ist bis auf die Veranda voll unterkellert und bietet zusätzlich einen ausgebauten Spitzbodenbereich.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.Die bestehenden Schäden, altersbedingten Abnutzungen sowie der technische Zustand der Gewerke sind bereits auf den Objektfotos gut nachvollziehbar und bilden ausdrücklich die Grundlage für die Kaufentscheidung.Aufgrund des Sanierungsbedarfs im Innen- und Außenbereich richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer mit Weitblick, handwerklichem Know-how oder an Investoren, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen möchten.Aktuelle Nutzung / Vermietungssituation+ Erdgeschoss: bewohnt älteres Paar (seit 10.2004, Mieteinnahme 420,00 EUR NKM + 15,00 EUR Stellplatzmiete / Monat)+ Obergeschoss: derzeit leerstehend+ Dachgeschoss: bewohnt (mündliche Nutzungsüberlassung, Mieteinnahme 0,00 EUR / Monat)

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