Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 2
85221 Dachau
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 30. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr erschwingliches Eigenheim: Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf 53,2 m² eine clevere Raumaufteilung, helle Räume und einen sonnigen Balkon – ideal für den Einstieg ins Eigenheim!**Durchdacht geschnitten:**Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung ohne verschenkte Quadratmeter. Der offene Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit 24,1 m² bietet ausreichend Platz für Küche, Essplatz und Couch. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihren 7,6 m² Balkon – perfekt für Frühstück in der Sonne oder entspannte Feierabende.**Raumaufteilung:**• **Wohn-Ess-Küche:** 24,1 m² mit Balkonzugang• **Schlafzimmer:** 14,1 m² für erholsamen Schlaf• **Badezimmer:** 6,9 m² modern ausgestattet• **Flur:** 4,3 m² zentral gelegen• **Balkon:** 7,6 m² (zur Hälfte angerechnet = 3,8 m²) für Sonnenstunden**Warum diese Wohnung ideal für Sie ist:**• **Attraktiver Preis** – 469.000 € machen Eigenheimträume wahr• **1. OG = ruhig und hell** – ohne Erdgeschoss-Lärm, bequem per Aufzug erreichbar• **Großzügiger Balkon** – 7,6 m² für Ihre Auszeiten• **Optimal für Singles oder Paare** – oder als renditestarke Kapitalanlage• **Kellerraum** (6,1 m²) inklusive**Ihre Nutzungsmöglichkeiten:**• **Eigennutzung:** Perfekt für Singles, Paare oder Berufseinsteiger• **Kapitalanlage:** Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen sind bei Mietern sehr gefragt – München-Pendler lieben diese Größe• **Altersvorsorge:** Mit Aufzug barrierearm erreichbar**Ihre Investition:**469.000 € für 53,2 m² = ca. 8.816 €/m². Ein fairer Preis für eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage mit Balkon!**Provisionsfrei | Fertigstellung November 2026**Ähnliche Angebote
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