Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 1
22527 Hamburg
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 7. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Einzimmerwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird unvermietet im Leerstand verkauft. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und wirkt dank der erhöhten Lage und der Fensterflächen hell und freundlich. Das Küchenfenster ist aus dem Jahr 1990 und das Balkonfenster mit Tür aus dem Jahr 2007. Beide Fenster sind in einem guten Zustand. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Badezimmer sowie die übrige Ausstattung befinden sich in einem sehr gepflegten aber altersbedingten Zustand. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr, einen E-Check gibt es nicht. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer sowie einen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen weiten Blick über den Stadtteil und die angrenzenden Grünflächen des benachbarten Kleingartenvereins bietet. Der Blick ins Grüne und die ruhige Lage schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt. Zur Wohnung gehören zudem ein Außenstellplatz sowie ein separates Dachbodenabteil mit ca. 6 m² Abstellfläche, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit Balkon, Grünblick und solider Ausstattung, die durch ihre Lage und ihr Potenzial überzeugt. Hinweis zu den Bildern Die in diesem Exposé dargestellten Fotos wurden digital bearbeitet, sie dienen als Orientierung. Die Bilder sollen eine bessere Vorstellung der Raumwirkung ermöglichen. Leichte Abweichungen zu tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich.Ähnliche Angebote
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