Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
94051 Hauzenberg
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Du betrittst dieses Haus - und hast sofort das Gefühl, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Kein Baustellen-Charakter, kein "Das machen wir später". Sondern ein Zuhause, das fertig ist. Durchdacht. Bereit für den nächsten Lebensabschnitt.In Hauzenberg steht dieses Einfamilienhaus für genau das, was Familien heute suchen: Raum, der funktioniert. Technik, die entlastet. Und ein Standard, der nicht in ein paar Jahren schon wieder überholt ist. Ob drei Kinder oder zwei Kinder plus Homeoffice - hier passt sich das Haus dem Leben an, nicht umgekehrt.Der Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hell, großzügig, mit direktem Bezug nach draußen. Hier spielt sich der Alltag ab: Frühstück vor der Schule, Homeoffice mit Blick ins Grüne, Abende am Esstisch, an denen es einfach länger dauert. Der Holzofenanschluss sorgt mit dem richtigen Holzofen nicht nur Wärme, sondern genau diese Atmosphäre, die ein Haus erst zu einem Zuhause macht (leider ist der abgebildete Holzofen nicht Bestandteil des Angebots). Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten - überschaubar, gepflegt, komplett eingezäunt. Ein Ort, an dem Kinder frei spielen können und der trotzdem nicht zur Dauerbaustelle wird.Im oberen Bereich setzt sich dieses durchdachte Gefühl fort. Schlafzimmer, die wirklich als Rückzugsorte funktionieren. Ein Elternbereich mit Ankleide, Kinderzimmer mit Platz zum Wachsen, dazu Räume, die heute Büro sind und morgen etwas ganz anderes sein dürfen. Alles wirkt ruhig, stimmig und hochwertig - nichts wirkt improvisiert.Was dieses Haus besonders macht, steckt oft im Detail. Die energetische Sanierung wurde über Jahre hinweg konsequent umgesetzt: Dämmung, Fenster, Dach, Lüftung, Elektrik - alles auf einem Niveau, das man spürt, ohne es ständig sehen zu müssen. Die Energieeffizienzklasse A ist kein Verkaufsargument, sondern das Ergebnis dieser Arbeit. Die Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher senken die laufenden Kosten spürbar und sorgen zusätzlich für Einnahmen. Gleichzeitig ist das Haus so vorbereitet, dass zukünftige Technik - etwa eine Wärmepumpe - problemlos integriert werden kann. Glasfaser ist bereits vorhanden. Dieses Haus denkt weiter als bis zum Einzug.Mit rund 192 m² Wohnfläche und einem angenehm großen Grundstück bietet es genau die Balance, die Familien schätzen: genug Platz für Alltag und Rückzug, ohne dass alles in Arbeit ausartet. Garage, Stellplätze, saubere Wege - alles ist da, alles ist gemacht.Kurz gesagt: Hier ziehst Du nicht ein, um erst einmal zu planen. Du ziehst ein, um zu leben.Wenn Du ein Zuhause suchst, das heute passt und auch morgen noch überzeugt, dann solltest Du Dir dieses Haus ansehen.So funktioniert es
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